Вы находитесь: Домашняя > Инвестиции > Как заработать на недвижимости в 2015 году

Как заработать на недвижимости в 2015 году

Как заработать на недвижимости в 2015 году

Если вы работаете с недвижимостью, то вы обязаны всегда правильно выбирать объект инвестиций, поскольку это является первым и самым главным правилом в этом деле. На сегодняшний день ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости, для некоторых носит название стабильность, а для некоторых стагнация.

Существенных изменений в ценах нет, можно сказать, что они держатся на одном месте. На сегодняшний день, недвижимость уже не прибыльный инструмент, однако, она все еще является стабильным активом на рынке. По сообщениям экспертов, только серьезные экономические потрясения могут понизить цены на недвижимость на 10-15%. Можно сказать, что никакие изменения ценовой политики на рынке недвижимости не прогнозируются.

Но даже в случае риска, что макроэкономику подвергнут кризису, стоимость недвижимости мгновенно не понизится, возможно, это случится в течение полугода. При первых признаках кризиса застройщики не начнут снижать цены, они только приостановят вклад инвестиций и осуществление задуманных проектов.

Как и любая сфера, имеющая доход, тут также имеется и риск. Так, людям, вкладывающим деньги в недвижимость, и застигнутыми врасплох падением цен на этом рынке, остается сохранять доходность от недвижимости одним возможным способом – арендовать ее. Такой заработок в год приносит примерно 5%  от целой стоимости здания. Чтобы выручить большее количество денег, необходимо покупать недвижимость в недавно построенном здании. В таком случае, процент заработка будет равен 20% в год. Но следует учесть, что существует риск долгого строения.

Заработок максимального количества средств требует вкладывания денег в строительство новостройки в то время, когда только начинается рытье котлована.  Наиболее надежно покупать квартиру в доме, находящемся на второй стадии строительства.

Принято считать, что наиболее выгодно вкладывать свои средства в недвижимость, которая находится в центре, однако, стоит учитывать довольно высокий спрос в центре, и крайне ограниченное предложение. Некоторым инвесторам кажется, что цена недвижимости в центре обязана все время расти, поэтому они делают стоимость выше, тем самым создавая проблемы для приобретения такой недвижимости.

Эксперты считают наиболее интересным сегментом вложения денег апартаменты по 214-ФЗ. Однако, такие апартаменты на рынке недвижимости очень малочисленны, но их цена не отличается от цен на квартиры. Иные апартаменты рискованны, чтобы в дальнейшем на них зарабатывать.

Помимо того, что существует большой риск долгого строения, существует еще один серьезный недостаток апартаментов – содержать их может оказаться настолько дорого, что речи о каком-либо заработке и быть не может.

Наименее ценным сегментом на рынке недвижимости являются загородные здания. Если вы решитесь на приобретение коттеджа, дома или таунхауса для личных целей, то вы будете довольны, но в случае, если вы запланировали вклад денег в недвижимость с целью получения с нее прибыли, то лучше вам забыть об этом сегменте.

Еще на рыке недвижимости зарабатывают закрытием паевых инвестиционных фондов. Чтобы вложить средства до 30 миллионов рублей этот сегмент подойдет идеально.

Но не стоит забывать о существующем риске остаться при своем, или же потерпеть убытки. Это может произойти, если управляющие будут плохо ориентированы, или если упадет рыночная стоимость недвижимость. Лучшей инвестицией будет инвестиция по маленьким частям в ЗИПФ, поскольку в этом случае риск оптимизации налогообложения и того, что доходы будут получены не полностью, снизится.

Эксперты считают, что недвижимость достаточно интересный объект для вложений, поскольку служит защитой сбережений. Для тех, кто желает зарабатывать деньги на недвижимости в 2015 году, покупки квартиры будет недостаточно. Прежде всего, необходимо принятие риска, кроме этого требуется участие в долевой стройке или вложение денег в ЗПИФ.


Получать статьи на e-mail:

Теги: ,

Оставьте отзыв