Вы находитесь: Домашняя > Бизнес идеи > Бизнес-идея: аренда бизнеса

Бизнес-идея: аренда бизнеса

аренда бизнеса 

Если вы хотите открыть свой бизнес, но у вас нет денег для организации дела с нуля, то всегда можно решить этот вопрос, арендовав понравившийся вам бизнес. Это может стать единственным способом заняться предпринимательством.

Факторами, определяющими цену аренды бизнеса, являются спрос на выбранный вид бизнеса, настоящая и возможная прибыль, риск неполучения доходов, степень контроля над  бизнесом.

 Если вы планируете заниматься производством, то лучше заключать долгосрочный договор аренды. При заключении договора следует внимательно изучить разделы договора, касающиеся прав и обязанностей арендатора, вопросов возмещения ущерба.

 Например, при аренде автомойки, за использование комплекса, а который входит помещение и оборудование, придется ежемесячно платить около 2 тысяч долларов. Обычно договор аренды заключается на год с предоплатой первого и последнего месяца.

Также во время эксплуатации потребуется вложить около 5 тысяч долларов на приобретение мини-моек, инструмента и прочих расходных материалов. Однако такой вид бизнеса не всегда удачный. Например, при неблагоприятных обстоятельствах может сложиться так, что заработок будет сопоставим с размерами аренды.  В таком случае придется ставить вопрос о целесообразности ведения такого бизнеса.

Также можно взять в аренду «готовый бизнес» с переуступкой прав на аренду помещения. Часто под сдачей бизнеса в аренду предполагается операция, напоминающая сдачу недвижимости. В таком случае основной характеристикой служит площадь помещения. На рынке такой продукт выступает как «аренда недвижимости», хотя помещение сдается вместе с оборудованием и мебелью. Для того чтобы сдавать помещение с выгодой, достаточно расставить в помещении столы, провести телефон и Интернет. Арендатор может использовать офис не только по прямому назначению, но и поменять его профиль, если это принесет стабильный доход.

 Арендатор, с целью получения максимальной прибыли от сдаваемого помещения, адаптируют площадь под требуемую коммерческую специализацию. Оборудованная площадь стоит дороже и таким образом арендатор снижает риск повреждений, так как арендатору не потребуется ничего перестраивать или переделывать.

 Для арендодателя может стать выгодным сдача помещения с ремонтом, с новым оборудованием, бытовой техникой, помещениями для персонала. Однако из-за высокой цены аренды такого бизнеса, многие арендодатели идут на уступки и сдают свои салоны как имущественный комплекс, при этом снизив цену вдвое. В этом случае владелец не контролирует деятельность арендатора, получая ежемесячную арендную плату.

Проще всего найти арендаторов в сфере игорного и аптечного бизнеса. Менее популярными являются сфера обслуживания и торговли. Найти такие помещения можно, воспользовавшись услугами риелторских компаний, или же с помощью объявлений, размещенных в Интернете. Такие объявления следует искать в разделах «коммерческая недвижимость», «покупка, продажа и аренда бизнеса».  Наиболее часто сдаются заведения общественного питания, гостиницы, автосервисные предприятия или склады.


Получать статьи на e-mail:

Теги: , , , ,

Оставьте отзыв